贷款分为中小贷款和大额贷款。
中小额贷款归属于美国政府，大额贷款归属于美国银行。
每个银行对大额贷款的要求都不一样，所以大额贷款的要求是比较严格一点的。相较于小额贷款，大额贷款要求申请人，信用分数更高、报税历史记录更多、尚未还清贷款的房屋较少。
比如在洛杉矶，62.55万美元以上属于大额贷款。在其他城市，41.7万美元以上就属于大额贷款。所以一定要提前和贷款经纪人沟通，避免带来不必要的麻烦。

各地区各银行对大额开款的标准有区别，可以提前去银行进行了解。

驾照、绿卡、最近一个月的工资单、最近两年的报税单。
如果自己有公司的话，还需要公司两年的税单；
如果名下有其他房产的话，还需要准备房产的地税、房产的保险、房产管理费的账单、前两个月的银行账单。
将这些材料都准备好交给贷款经纪就可以了。

一般情况下，小额贷款要求申请人的信用分数在620分以上；大额贷款要求申请人信用分数在720分以上。每个银行可能会有不一样的要求。
小额贷款每个月所有还款额不能超过工资的一半；大额贷款每个月所有还款额不能超过工资的43%。

最主要的问题是自己考虑清楚要在哪个城市买房，避免因为条件不同做不成大额贷款。