二次贷款就是指在已经有放贷的情况下再做一次房屋贷款。

驾照、绿卡、最近一个月的工资单、最近两年的报税单。
如果自己有公司的话，还需要公司两年的税单；
以及现在房产的房产的地税、房产的保险、房产管理费的账单、前两个月的银行账单。
另外还需要房屋之前的还款账单。

一般情况下，二次贷款是免费的

第一种 直接获得现金

很多人认为只要把房子拿去贷款，银行就不会再看收入了，其实不对的。
二次贷款的额度是根据申请人的收入和报税而定。

第二种 把浮动的利息变为固定利息

这是适用于房屋是外国人贷款或不查收入贷款。
当利息浮动时做一个二次贷款把利息变为固定的。

第三种 降息贷款

一般来说也是免费的。
很多人认为已经付了很多年的利息了，如果做二次贷款又加长了年限，要付的利息比率也加高了是不是不划算呢？
其实在免费的情况下，如果现在拿到的利息比之前低，就一定是划算的。

比如我们假设两种情况：一种是不做贷款保持原状；另一种是做降低利息的贷款。找贷款经纪人要分期偿付时间表，重新计算贷款的本金加利息，免费的情况下一定是划算的。