原则一

了解自己的购房需求
主要诉求为学区房，则不能太在乎房子的新旧
主要诉求为适宜居住，则不能太在乎学区
购房诉求为投资，则更需考虑购房的位置
确定购房需求后，到符合需求的区域，寻找合适房产

原则二

将类似的房产放到一起进行比较

原则三

确认有多少购房资金

原则四

自住房要符合自己的喜好
投资类购房产更要看重收益

原则五

自住房放多一点首付（down payment）

原则六

投资购房首付（down payment）放越少越好

原则七

买齐全房屋修缮保险

原则八

针对个人需求对房屋做适当修缮
自住房不要修缮太多，投资或出租用房建议修整完善